การมีบ้านเป็นของตัวเองถือเป็นความฝันอันยิ่งใหญ่ของหลาย ๆ คน แต่ด้วยราคาที่ดินและค่าก่อสร้างที่สูงลิ่ว ทำให้การสร้างบ้านด้วยงบประมาณของตนเองนั้นกลายเป็นเรื่องยาก ด้วยเหตุนี้ การขอสินเชื่อสร้างบ้านจากสถาบันการเงินจึงกลายเป็นทางเลือกที่นิยมและจำเป็นมากขึ้น
อย่างไรก็ตาม กระบวนการขอสินเชื่อมักมีขั้นตอนที่ยุ่งยากซับซ้อน รวมถึงเงื่อนไขต่าง ๆ ที่ต้องผ่านการพิจารณาอย่างละเอียดถี่ถ้วน ดังนั้น บทความนี้จะนำเสนอเทคนิคและขั้นตอนสำคัญที่จะช่วยให้การขอสินเชื่อสร้างบ้านของคุณมีโอกาสผ่านการพิจารณาอนุมัติมากยิ่งขึ้น
5 เทคนิคการขอสินเชื่อสร้างบ้านให้ผ่านฉลุย
1. สร้างประวัติเครดิตที่ดี
ปัจจัยหลักที่สถาบันการเงินจะพิจารณาคือประวัติเครดิตของผู้สมัคร ดังนั้น ก่อนจะเริ่มขั้นตอนการขอสินเชื่อสร้างบ้าน คุณควรตรวจสอบและปรับปรุงคะแนนเครดิตของตัวเองให้ดีที่สุด โดยการชำระหนี้สินทุกประเภทอย่างสม่ำเสมอและตรงเวลา หลีกเลี่ยงการผิดนัดชำระ เพราะจะส่งผลกระทบโดยตรงต่อคะแนนเครดิต นอกจากนี้ ควรลดการกู้เงินหรือใช้บัตรเครดิตมากเกินไปด้วย
2. รวบรวมเอกสารประกอบการสมัคร
เอกสารที่สำคัญสำหรับการขอสินเชื่อสร้างบ้าน ได้แก่ สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สลิปเงินเดือนย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน เอกสารแสดงรายได้เสริมอื่น ๆ (ถ้ามี) เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดิน แบบแปลน และรายละเอียดของงานก่อสร้างที่ต้องการ ควรจัดเตรียมเอกสารเหล่านี้ให้ครบถ้วน เพราะจะช่วยให้กระบวนการพิจารณาอนุมัติเป็นไปอย่างราบรื่นมากขึ้น
3. ประเมินวงเงินสินเชื่อที่สามารถกู้ได้
ก่อนยื่นขอสินเชื่อ ควรประเมินวงเงินสินเชื่อสูงสุดที่ตัวเองสามารถกู้ได้จากธนาคารโดยพิจารณาจากปัจจัยต่าง ๆ เช่น รายได้ ค่าใช้จ่าย สินทรัพย์ที่มีอยู่ ฯลฯ ทั้งนี้ ธนาคารอาจอนุมัติวงเงินได้ต่ำกว่าที่ร้องขอเล็กน้อย แต่ก็ไม่ควรสูงเกินไปกว่าวงเงินที่คุณจะสามารถผ่อนชำระได้ เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาผิดนัดชำระในอนาคต
4. ศึกษาโปรแกรมและเงื่อนไขการผ่อนชำระ
แต่ละสถาบันการเงินจะมีโปรแกรมสินเชื่อสร้างบ้านที่แตกต่างกันทั้งในเรื่องของอัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาผ่อนชำระ เงื่อนไขและค่าธรรมเนียมต่าง ๆ โดยปกติระยะเวลาชำระคืนสูงสุดสำหรับสินเชื่อสร้างบ้านอยู่ที่ประมาณ 20-30 ปี ผู้กู้ควรศึกษาโปรแกรมต่าง ๆ อย่างละเอียด เพื่อเลือกแผนที่เหมาะสมกับสถานการณ์ของตัวเองที่สุด และคำนึงถึงผลกระทบในระยะยาว พร้อมวางแผนทางการเงินอย่างรัดกุม
5. หาคู่เจรจาที่ไว้วางใจได้
การเลือกบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่มีประสบการณ์และเชื่อถือได้เป็นเรื่องสำคัญมาก เนื่องจากธนาคารจะต้องพิจารณาความน่าเชื่อถือของบริษัทผู้รับเหมาด้วย จึงควรศึกษาข้อมูลและประวัติการทำงานของบริษัทอย่างละเอียดก่อนตัดสินใจว่าจ้าง รวมถึงตรวจสอบรายละเอียดของสัญญาจ้างเหมาอย่างรอบคอบ
สรุปได้ว่า การขอสินเชื่อสร้างบ้านเป็นกระบวนการที่ค่อนข้างยุ่งยากซับซ้อน และต้องอาศัยการวางแผนที่รอบคอบ ตั้งแต่การสร้างประวัติเครดิตที่ดี เตรียมเอกสารต่าง ๆ ให้ครบถ้วน หาผู้รับเหมาที่น่าเชื่อถือ ติดตามความคืบหน้าอย่างใกล้ชิด รวมถึงวางแผนการเงินสำหรับผ่อนชำระในระยะยาว โดยคำนึงถึงปัจจัยด้านต่าง ๆ อย่างรอบด้าน หากปฏิบัติตามเทคนิคเหล่านี้ โอกาสที่จะได้รับการอนุมัติสินเชื่อสร้างบ้านสูงขึ้นอย่างแน่นอน
บทความนี้เกิดจากการเขียนและส่งขึ้นมาสู่ระบบแบบอัตโนมัติ สมาคมฯไม่รับผิดชอบต่อบทความหรือข้อความใดๆ ทั้งสิ้น เพราะไม่สามารถระบุได้ว่าเป็นความจริงหรือไม่ ผู้อ่านจึงควรใช้วิจารณญาณในการกลั่นกรอง และหากท่านพบเห็นข้อความใดที่ขัดต่อกฎหมายและศีลธรรม หรือทำให้เกิดความเสียหาย หรือละเมิดสิทธิใดๆ กรุณาแจ้งมาที่ ht.ro.apt@ecivres-bew เพื่อทีมงานจะได้ดำเนินการลบออกจากระบบในทันที
