การมีบ้านสักหลังเป็นของตัวเองถือว่าเป็นความฝันสูงสุดที่ใครหลายคนวาดฝันเอาไว้ และยิ่งมีบ้านอยู่บนที่ดินของตัวเองแล้วล่ะก็ จะยิ่งทำให้มีความสุขใช้ชีวิตอย่างสบายยิ่งเข้าไปอีก
แต่การจะมีบ้านได้สักหลังถือว่าเป็นเรื่องใหญ่ไม่ใช่น้อย เพราะว่าเราจะต้องทุ่มเงินก้อนโต สร้างบ้าน เพื่อให้บ้านออกมาสมบูรณ์แบบ ดังนั้น วันนี้เราเลยจะมาเปรียบเทียบข้อดี-ข้อเสียระหว่างการจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน และผู้รับเหมาสร้างบ้าน มาฝากทุกคนก่อนตัดสินใจ สร้างบ้าน กัน
- เจ้าของบ้านจะสามารถเปรียบเทียบราคาจากผู้รับเหมาได้ ไม่ว่าจะเป็นค่าแรง หรือค่าวัสดุต่าง ๆ ที่เจ้าของบ้านอย่างเราสามารถเสนอ และเปรียบเทียบราคาได้อย่างอิสระ
- การจ้างผู้รับเหมาสร้างบ้านจะมีงบประมาณราคาที่ถูกกว่าบริษัทรับสร้างบ้าน
- เจ้าของบ้านสามารถเลือกใช้วัสดุในการก่อสร้างได้ตามที่ต้องการ อีกทั้งยังสามารถตรวจสอบงาน และความคืบหน้าได้อย่างเต็มที่
- เจ้าของบ้านสามารถสั่งแก้งาน หรือปรับเปลี่ยนได้ทันทีไม่ต้องรอนายหน้าเข้ามาเจรจา
- การสร้างบ้านเสร็จเร็วขึ้น เนื่องจากผู้รับเหมาจะพยายามสร้างบ้านออกมาให้เสร็จอย่างรวดเร็ว เพื่อเป็นการลดต้นทุน อย่างเช่น ค่าแรง
- การจ้างผู้รับเหมาสร้างบ้านอาจมีงบประมาณที่ถูกกว่าก็จริง แต่งบประมาณส่วนใหญ่มักบานปลายในภายหลัง
- การจ้างผู้รับเหมาอาจโดนเอารัดเอาเปรียบ หรือไม่มีความน่าเชื่อถือได้
- การทำงานของผู้รับเหมาไม่เป็นระบบเท่าการจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน
- เจ้าของบ้านจะต้องลงสนามยื่นเอกสารก่อสร้าง เอกสารอื่น ๆ และตรวจหน้างานด้วยตัวเอง
- อาจเกิดปัญหาทางเทคนิคในช่วงที่ก่อสร้าง เนื่องจากไม่ได้เข้ามาพูดคุยกับผู้ออกแบบบ้านโดยตรง
- เจ้าของบ้านจะต้องเสียค่าใช้จ่ายในการจ้างวิศวกร สถาปนิกในการออกแบบแปลนบ้าน อีกทั้งยังต้องจ้างบริษัทตรวจรับบ้านหลังที่ก่อสร้างเสร็จเรียบร้อย
- อาจโดนทิ้งงาน หรือหนี้งานได้ ถ้าใช้เวลาในการก่อสร้างนาน
- จะช่วยลดปัญหาทางด้านเทคนิคต่าง ๆ ในการก่อสร้าง เนื่องจากผู้ออกแบบแปลนบ้าน ออกแบบภายใน และผู้ก่อสร้างเป็นบริษัทเดียวกัน
- สามารถควบคุมระยะการทำงาน และกำหนดเวลาตั้งแต่การออกแบบไปจนถึงการก่อสร้าง
- จะช่วยควบคุมค่าใช้จ่าย และงบประมาณในการสร้างบ้านได้เป็นอย่างดี เนื่องจากบริษัทรับสร้างบ้านส่วนใหญ่มักมีวัสดุที่สามารถเสนอเจ้าของบ้านอย่างเราได้อย่างชัดเจน
- หากเกิดข้อผิดพลาด หรือปัญหาการสร้างบ้านใด ๆ จะมีผู้รับผิดชอบ และจ่ายค่าเสียหายให้กับเจ้าของบ้านทันที
- การทำงานที่เป็นระบบ และมีความเป็นมืออาชีพมากกว่าการจ้างผู้รับเหมา
- เมื่อบ้านเสร็จเจ้าของบ้านจะได้รับบ้านอย่างมีมาตรฐาน และมีคุณภาพตามแบบที่วางไว้
- งบประมาณค่าใช้จ่ายที่อาจแพงกว่าการจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง เพราะคุณภาพของวัสดุในการใช้ และความเชี่ยวชาญของทีมช่าง
- อาจจะไม่สามารถแก้แบบแปลน หรือแก้ไขบ้านได้บ่อยเท่าที่ต้องการเหมือนกับการจ้างผู้รับเหมารับสร้างบ้าน
- อาจมีการดำเนินการเพิ่มเติมในบางส่วน ขึ้นอยู่กับการก่อสร้าง และความเห็นของสถาปนิก
ความต้องการของแต่ละคนไม่เหมือนกัน บางคนอาจต้องการสร้างบ้านให้อยู่ในงบประมาณที่จำกัด การเลือกผู้รับเหมาสร้างบ้านก็อาจจะเหมาะสมมากกว่า แต่กลับบางคนต้องการที่จะให้สร้างออกมาให้มีคุณภาพ ไม่เกี่ยงงบประมาณ หรือราคา การจ้างบริษัทรับสร้างบ้านก็คุ้มค่ากว่า
แต่ทั้งนี้ไม่ว่าจะเลือกสร้างบ้านด้วยการจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน หรือผู้รับเหมาสร้างบ้าน ก็ต้องไม่ลืมคำนึงถึงคุณภาพของชีวิตหลังเข้าอยู่อาศัยด้วย เพราะบ้านคือสถานที่อยู่อาศัย และเป็นสถานที่แห่งการพักผ่อนที่เราต่างก็ต้องอยู่อาศัยไปอีกนาน
ขอบคุณข้อมูลจาก
บทความนี้เกิดจากการเขียนและส่งขึ้นมาสู่ระบบแบบอัตโนมัติ สมาคมฯไม่รับผิดชอบต่อบทความหรือข้อความใดๆ ทั้งสิ้น เพราะไม่สามารถระบุได้ว่าเป็นความจริงหรือไม่ ผู้อ่านจึงควรใช้วิจารณญาณในการกลั่นกรอง และหากท่านพบเห็นข้อความใดที่ขัดต่อกฎหมายและศีลธรรม หรือทำให้เกิดความเสียหาย หรือละเมิดสิทธิใดๆ กรุณาแจ้งมาที่ ht.ro.apt@ecivres-bew เพื่อทีมงานจะได้ดำเนินการลบออกจากระบบในทันที
