ช่างตกแต่งบ้าน Home Stager คือผู้ออกแบบตกแต่งมืออาชีพ ที่ใช้ทักษะ ในการสร้างบรรยากาศ และดึงจุดเด่น ของบ้าน หรือคอนโด ของลุกค้าออกมาโชว์ เพื่อสร้างมูลค่ามากที่สุดหรับ บ้านและคอนโด นั้นๆ โดยใช้ อุปกรณ์ตกแต่งบ้าน เพื่อสร้างบรรยากาศที่น่าทึ่งที่ดึงดูดประสาทสัมผัสทั้งห้า โดยเน้นที่รายละเอียดต่างที่นำมารวมกันเพื่อสร้างประสบการณ์ประทับใจ สำหรับผู้มาเยือน หรือลูกค้า
เทคนิคสำคัญในการจัด Home Staging คือ การจัดวางเฟอร์นิเจอร์บางชิ้นให้เป็นกลุ่มที่น่าสนใจที่เรียกว่าวิกเน็ตต์ “Vignette” เช่น
• การเลือกใช้ผ้าเนื้อนุ่ม เช่น ผ้าไหม ผ้าขนแกะ และผ้าซาติน ในการตกแต่ง
• การจัดเรียงของตกแต่งเป็นกลุ่มก้อน ของ หนึ่ง สาม หรือห้า ชิ้น ไว้ด้วยกัน
• การใช้ผ้าตกแต่งบริเวณหน้าต่าง ด้วยเดรปลายเส้นเรียบง่าย
• เพิ่มองค์ประกอบที่เป็นเอกลักษณ์ โดดเด่น ให้กับชั้นวาง ตู้หนังสือ เพื่อดึงดูดความสนใจไปยังพื้นที่ที่คุณต้องการให้ผู้ซื้อดู
อุปกรณ์ตกแต่งที่ Home Stager มักนำใช้เพื่อสร้างบรรยากาศ และสร้างจุดดึงดูดความสนใจของบ้าน หรือคอนโด เพื่อเช่า หรือเพื่อขาย
• กระจกเงา
•ต้นไม้
• โคมไฟตั้งพื้นและตั้งโต๊ะ
• พรมปูพื้น
• หมอนอิงและผ้าห่ม
• ตะกร้า
• โต๊ะและเก้าอี้
ซึ่งนักตกแต่ง Home Stager มักใช้ในการตกแต่งเพิ่มในแต่ละห้อง ตามความคิดสร้างสรรค์และวิสัยทัศน์ของนักตกแต่ง และ เทคนิคพิเศษที่ Home Stager มักใช้กันบ่อยๆได้แก่
การจัดตกแต่ง ห้องครัว ที่มักจะถูกเรียกว่า "หัวใจของบ้าน" ดังนั้น Home Stager มักจะให้คำแนะนำที่เป็นประโยชน์ในการทำให้พื้นที่นี้ แสดงถึงจุดเด่น และจุดขายของบ้าน หรือ คอนโดของคุณ ได้แก่
• ทาน้ำมันเพื่อเพิ่มความเงา และใหม่ ให้กับตู้ไม้ที่เก่าและไม้แห้งแตกลาย
• จัดโชว์ แอปเปิ้ลสวยๆ ส้ม และองุ่น ใส่ชามผลไม้ขนาดใหญ่ เพื่อสร้างความมีชิวตชีวา
• จัดวางตำราอาหารที่มีสีสันสวยงามไว้บนเคาน์เตอร์
แต่นี้ ห้องครัวของคุณก็จะดูน่าสนใจ และมีชีวิตชีวาขึ้นมาก
“ถ้าบ้านของคุณว่าง และโล่ง มันก็จะดูไม่มีชีวิตชีวา และไม่ต่างอะไรจากหลังออื่นๆ” และอาจจะต้องปล่อยว่างอยุ่ในตลาด เป็นเวลาหลายเดือน เพราะมีคู่แข่งในตลาดมากมาย ดังนั้น การจัดตกแต่งบ้านหรือคอนโดให้ดูเหมือนว่ามีคนอาศัยอยู่แล้ว ด้วยของตกแต่งที่ สวย เก๋ และมีระดับ จะช่วยสร้างบรรยากาศ และสร้างจุดดึงดูดความสนใจของบ้าน แก่ผู้มาชม และจะช่วยให้บ้าน หรือคอนโดนนั้นๆ สามาราถเช่า หรือขายได้ง่ายกว่า และได้ราคาที่ดีกว่าแน่นอน
การนำธรรมชาติภายนอกเข้ามาสู่ภายในบ้าน หรือ ห้องรับแขก ด้วยการใช้ต้นไม้ และดอกไม้ จะช่วยสร้างพื้นที่ดูสดชื่น และมีชีวิตชีวา และควรจัดวางเฟอร์นิเจอร์ให้มีพื้นที่โล่ง เพื่อให้สะอาด และ เดินไปมาได้สะดวก สร้างความโปร่ง โล่งสบาย
“ห้องน้ำ” เป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญ และจำเป็นที่จะต้องตกแต่ง และจัดเรียงให้ดี "ห้องน้ำควรเปิดโล่ง โปร่งสบาย และสะอาด" และเทคนิคสำคัญอย่างหนึ่งคือการเพิ่มตะกร้าที่เต็มไปด้วยอุปกรณ์ สปา และทรีตเมนต์ เช่น ผ้าเช็ดตัวผูกริบบิ้น สบู่หอม โลชั่น ครีม และขวดโหลที่เติมมอยเจอร์ไรเซอร์ จะสร้างบรรยากาศของความหรูหรา และ น่าประทับใจ
“สนามหลังบ้าน หรือ สวนในบ้าน” ต้องการการการตกแต่ง ด้วยเช่นกัน สำหรับลานบ้าน หรือระเบียงในคอนโด ควรนำต้นไม้และดอกไม้ในกระถางมาวางเพิ่ม และเพิ่มสีสันด้วยการจัดโต๊ะปิกนิก พร้อมด้วยจานพลาสติกสีสดใส เพื่อแสดงให้ผุ้ที่มาเยี่ยมชม ได้เห็นภาพเขาและครอบครัว ได้ใช้เวลาวันหยุด พักผ่อนในสนาม หรือ ในระเบียงนี้
เทคนิคพิเศษที่นักตกแต่ง Home Stager มักใช้ เพื่อสร้างบรรยากาศ และสร้างจุดดึงดูดความสนใจของบ้าน หรือคอนโด เพื่อเช่า หรือเพื่อขาย คือการนำเอาของตกแต่งชิ้นเล็ก และกลาง Decorative items (ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์) มาจัดเรียง และตกแต่งบ้านของคุณอย่างนุ่มนวล ให้รู้สึกอบอุ่นและน่าดึงดูดใจมากขึ้น ซึ่งจะรู้จักกันในนาม “Soft Staging”
ทีมงานมืออาชีพของเราพร้อมจะให้คำปรึกษาคุณฟรี
PHO-ME DESIGN: Home Staging & Decorations
Email: staging@phomedesign.net
Tel: 0896686470 Line @PHOMEdesign
https://phomedesign.business.site/
https://www.facebook.com/PhoMeDesigns
#แต่งคอนโดเพื่อเช่า #แต่งคอนโดเพื่อขาย #แต่งบ้านเพื่อเช่า #ปล่อยเช่าคอนโด #แต่งคอนโดสวย #แต่งบ้านสวย #แต่งคอนโดงบประหยัด #ปล่อยเช่าคอนโด #คอนโดปล่อยเช่า #ออกแบบและตกแต่งคอนโด #HomeStaging #HomeStagingThailand #HomeStagingBangkok
บทความนี้เกิดจากการเขียนและส่งขึ้นมาสู่ระบบแบบอัตโนมัติ สมาคมฯไม่รับผิดชอบต่อบทความหรือข้อความใดๆ ทั้งสิ้น เพราะไม่สามารถระบุได้ว่าเป็นความจริงหรือไม่ ผู้อ่านจึงควรใช้วิจารณญาณในการกลั่นกรอง และหากท่านพบเห็นข้อความใดที่ขัดต่อกฎหมายและศีลธรรม หรือทำให้เกิดความเสียหาย หรือละเมิดสิทธิใดๆ กรุณาแจ้งมาที่ ht.ro.apt@ecivres-bew เพื่อทีมงานจะได้ดำเนินการลบออกจากระบบในทันที
